저층주거지 개발 강북구 번동 첫삽 소식 공개!

모아타운 1호 개요

2028년 입주를 목표로 하는 모아타운 1호는 서울 강북구 번동 지역에 1242가구 규모의 대단지를 조성하는 프로젝트입니다. 서울시는 노후 저층 주거지를 대상으로 하는 정비 모델로써, 최근 번동 모아타운의 공사 착공 소식을 알렸습니다. 이 사업은 3년여의 준비 과정을 거쳐 본격적으로 진행되며, 이 지역의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 모아타운은 소규모 정비 모델로서, 이웃한 다가구 및 다세대 주택 소유자들이 공동 개발을 통해 효율적으로 주거를 재정비할 수 있는 가능성을 보여줍니다.

사업 추진 배경

2022년 1월 서울시는 모아타운 및 모아주택 추진계획을 발표하며, 번동 지역을 시범사업 대상지로 지정했습니다. 이 계획은 노후화된 주택을 효과적으로 정비하기 위한 시도로, 시와 강북구의 행정 지원 아래 빠르게 진행되고 있습니다. 사업이 시작된 후, 세입자 이주가 완료되어 본격적인 공사에 착수했습니다. 따라서, 이 지역의 특성을 고려한 다양한 형태의 주거 시설을 포함하게 됩니다.

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• 기존 793가구를 철거하여 1242가구 규모의 새 아파트 단지를 조성합니다.
• 임대주택 245가구를 포함해 다양한 주거 옵션을 제공합니다.
• 부대 사용시설과 복리시설도 함께 조성되어 주민의 생활 편의성을 높입니다.

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주요 시설 및 혜택

모아타운 1호는 단순한 주거 시설을 넘어서는 개념으로, 주민들의 생활 편의성을 고려한 다양한 혜택을 제공합니다. 중앙에 위치하게 되는 우이천변 약 6000㎡는 공공기여를 통해 녹음이 우거진 산책로와 운동시설이 조성될 예정입니다. 이는 주민들의 보행 편의성을 크게 개선하고, 지역 환경을 아름답게 가꾸는 기회가 될 것입니다. 주거지와 공원이 조화를 이뤄 건강한 생활 공간이 제공됩니다.

모아타운의 목표

서울시는 2026년까지 총 100개의 모아타운을 추진하는 목표를 세웠습니다. 이는 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 정비하는 혁신적인 모델로, 지역 주민들의 주거환경을 개선하는 데 큰 역할을 할 것입니다. 앞으로 다양한 모아타운들이 추진될 예정이며, 이를 통해 서울의 주거 문제 해결에 한 걸음 더 나아가게 될 것입니다.

모아주택과의 연계

모아타운과 모아주택의 관계는 상당히 밀접합니다.

모아주택 사업은 지역 소유자들이 공동으로 개발할 수 있는 기회를 제공합니다.

이 모델은 소규모 정비사업의 새로운 기준을 제시합니다.

모아타운으로 지정된 지역에서는 다가구 및 다세대 주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 모아주택 사업을 추진할 수 있습니다. 이는 지역 내 주거 밀도를 효과적으로 조절하고, 주거 공간의 품질을 높이는 기회를 제공합니다. 이와 같은 연계는 주민들의 협력을 촉진하여, 지속 가능한 지역 발전으로 이어질 것입니다.

사업 진행 상황

현재 번동 모아타운은 세입자 이주가 완료되었고, 2028년 준공을 목표로 공사가 진행되고 있습니다. 이 과정에서 철거 작업이 시작되었으며, 빠른 일정으로 아파트 단지 조성이 이루어질 것입니다. 사업이 완료되면 서울시 주거환경이 크게 개선될 예정이다는 기대를 모으고 있습니다.

주민의 목소리와 기대

주민들은 모아타운이 조성됨에 따라 보다 나은 생활 환경을 기대하고 있습니다. 이 주거 단지는 공공 시설과 잘 통합되어 주민의 품질을 높일 것으로 예상됩니다. 또한, 지역 내 커뮤니티 형성을 통해 주민들의 사회적 유대감이 강화될 전망입니다. 모아타운을 통한 지역 발전이 지역 사회에 긍정적인 영향을 미치기를 바라며, 주민들의 적극적인 참여와 지원이 필요합니다.

향후 계획과 발전 방향

서울시는 계획대로 모아타운 사업을 진행하여, 지역 저층 주거지의 재정비를 통해 품격 있는 주거 환경을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 제품의 다양성을 통해 주택 소유자와 세입자 모두에게 혜택을 제공하고, 지속 가능한 도시 발전이 이루어질 수 있도록 노력할 것입니다. 이러한 변화는 주민들의 생활 여건을 향상시키고, 서울의 주거 문제 해결에 기여할 것입니다.

모아타운 1호 숏텐츠

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